投资理财并不难，想赚钱做好这7点就行了

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今天，我们将完成这本书，富爸爸。华尔街有句谚语说，当出租车司机和擦鞋男孩也在投资时，也就是当你应该退出时，这句话也适用于中国。当出租车司机和广场舞阿姨涌向某个市场时，也就是你应该离开的时候，这些人非常健谈。不管怎样，老齐会主动把话题引到股市和楼市。看看他们的反应。现在每个人似乎都羞于谈论股市，热衷于买房。因此，这个市场可能会继续。老齐还有很多朋友。吃饭时，大家都在谈论股票，并主动向老七推荐股票。我知道一切都快结束了。相反，当我提到股票时，很多人都主动转移话题，或者媳妇们盯着丈夫看，这意味着每个人都损失了很多钱。而且损失惨重，这是进入市场的好时机。简而言之，群体思维绝对是一个非常有用的投资反向指数。从逻辑上讲，这也有道理。当每个人都买了并开始炫耀时，这意味着他们已经买了他们应该买的和不应该买的，而且将来也不会再买了。他们都在等待现金出售，市场将达到顶峰。相反，当每个人都羞于谈论投资时，这意味着钱只是在市场上受到了伤害。他们要吃一个漫长而明智的生命，至少要养一个伤口，市场上的非理性基金都撤出来了，那就基本上到头了

所以富爸爸说，我们在投资时一定要注意旅鼠，也就是说，只要一群旅鼠有一个领袖跳进海里，其他的就会毫不犹豫地跳进海里，这也叫羊群效应和从众心理。当销售人员告诉你这项投资在过去的一年里取得了30%的回报时，你应该小心谨慎。他产生了如此巨大的财富效应，这将不可避免地吸引许多投资者的注意力，所以他的好日子可能要结束了。因此，与其寻找最好的投资产品，你应该研究其他不成功投资者的行为，看看他们是如何犯错的。当市场上涨时，大多数投资者都会跟随，羊群行为就会发生，然后市场涨得越高，就越乐观。当女人和孩子为人所知时，就是市场达到顶峰的时候。因此，跟随人们的想法，你会知道那些被人们抢走的投资一定是最糟糕的投资。那些人们放弃的投资，那些他们根本不想提及的事情，必须是好的和便宜的。

富爸爸总结了找到好的投资产品的七种方法。

首先，记住人是旅鼠。业余投资者总是事后诸葛亮。通常，市场在达到顶峰之前不会加入。另一方面，当他们加入市场，这意味着市场正在接近其峰值。他们蜂拥而至，狂热地观察更多的市场，所以这是你最后一次逃离的机会。业余投资者瞄准的一切都将在未来崩溃，这在无数市场中已被证实。

众所周知，富爸爸建议人们买房子，但几年后，他的女儿告诉他，最近几个月他卖掉了几处房产，赚了很多钱，当他的朋友来问他是否想买房子时，他确信房地产市场会崩溃。当人们问他你是否想买更多的房子时，富爸爸总是问一个问题，如果房子这么赚钱，为什么开发商要卖给你，为什么银行要借钱给你买房子赚钱。事实上，老齐也有同样的感觉。许多金融会议邀请房地产开发商谈论房价。因此，房地产开发商无疑得出结论，房价应该继续上涨。现场有数百名金融人士，但没有人问这个问题。既然你这么牛气，为什么要把房子卖给普通人？让他们赚钱。你不能自己挣吗？如果房价持续上涨，房地产开发商的最佳选择是将房子抵押给银行，然后从银行获得抵押贷款。两年后，房价上涨，然后再抵押房子，这样他们可以得到更多的贷款，这不是比卖房子容易得多吗？因此，一个只关注资本收益而从不考虑现金流的人乍一看是业余投资者。或者只是一根木棍。他们不明白什么是投资。当他们赚钱时，他们不知道如何赚钱。当他们赔钱的时候，他们一定是在雾中赔钱。

来源：罗马观察报