北京首套房贷利率迎今年第六次上调 未来靠什么买房？

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对许多人来说，房子不仅是家，也是灵魂的“栖息地”。目前，从全国来看，除了北京正在提高首套住房贷款利率外，上海、深圳、南京等地区的商业银行最近都在陆续提高首套住房贷款利率，首套住房贷款利率已经提高了5%-10%，这已经成为全国房地产市场调控重点城市的普遍现象。

北京首笔房贷利率再次上调，这是北京楼市今年以来第六次加息。

自9月14日以来，北京许多银行继续提高首笔住房贷款的利率。调整后，首笔住房贷款的利率比基准利率提高了5%至10%。

个别银行还将首套住房贷款的利率调整到基准利率至少上调20%，甚至有几家银行暂停了多个网点首套住房的订单。

嘉丰瑞得的调查人员表示，一些房地产代理商最近收到了两家国有银行的通知，从9月14日开始，将对第一套房实施5%的加息政策。

第一套多个个体银行网点暂停订单

过去，一个家庭第一次通过商业贷款购房时，可以将房屋评估价格的70%用于贷款，而房屋的评估价格一般低于市场价格，而评估价格的80%可以通过公积金贷款的方式进行贷款。剩下的20%-30%是首付。然而，在北京房价的趋势下，这笔首付可能很难实现。

目前，个别银行的几个网点已经开始暂停第一套房的订单。嘉丰瑞德的调查人员表示，一家股份制银行网点的工作人员表示，他们已经停止放贷，并建议咨询其他银行。

北京的一位房地产经纪人表示:“我们在9月12日收到了上级的通知。除了几家银行的利率被明确上调外，其他银行的贷款利率，特别是首套住房贷款利率，都被上级要求为客户铺路。原则上，上升趋势已经确定，只是等待具体的实施规则。”

根据嘉丰瑞得调查员的计算，如果第一套房在银行贷款100万元，期限为20年，则按100万元20年的原利率偿还:1，570，665.72

增加5%后，100万元贷款将在20年内还清:1603181.01

增加10%后，100万元贷款将在20年内还清:1636054.49

将来买什么房子

对许多人来说，房子不仅是家，也是灵魂的“栖息地”。目前，从全国来看，除了北京正在提高首套住房贷款利率外，上海、深圳、南京等地区的商业银行最近都在陆续提高首套住房贷款利率，首套住房贷款利率已经提高了5%-10%，这已经成为全国房地产市场调控重点城市的普遍现象。

更别说目前的贷款利率，光靠首付是很难实现的。调查员贾凤瑞德拜访了几对独自在家外工作的年轻夫妇。虽然他们只工作了几年，但他们说他们可以很快提高购房首付。他们中的一部分来自家庭的支持，另一部分依赖于他们通常在许多方面关注的投资和金融产品。存款得到有效分配，为提高首付节省了大量精力。

然而，当你买房子时，抵押贷款可能是压倒性的，所以你应该合理地规划你的家庭资产，并把钱投入到一些能带来好处的理财产品中，比如配置一个稳定的、有选择的投资组合计划，固定收入在10%左右。

尽管第一笔住房贷款的利率仍在上升，但买房仍是许多年轻人为之奋斗的动力。它已经从一所房子变成了一种归属感。

来源：罗马观察报